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Willkommen bei Andreas Hofer Immobilien- und Finanzierungsberatung

Als Makler bieten wir Ihnen alle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie! 


Seit 2001 sind wir für unsere Kunden hauptberuflich in der Region Osterholz und Cuxhaven, sowie in den Städten Bremen, Bremerhaven und in Bremervörde tätig.

Als Immobilienmakler arbeiten wir für beide Seiten  –  Verkäufer  und  Käufer  –    und sind uns unserer Verantwortung bewusst, Sie fair und kompetent zu beraten. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen/kaufen oder finanzieren möchten, beraten wir Sie situationsbezogen und sehr individuell.

Unsere Kunden in Osterholz-Scharmbeck, Ritterhude, Lilienthal, Hambergen, Worpswede und Bremen-Nord bekommen alle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie kostenlos aus einer Hand.

Wir erstellen eine fachkundige Wertermittlung (Kurz - Gutachten) für Ihre Immobilie, stellen gern einen Energieausweis aus und kümmern uns um die Vermittlung günstiger Finanzierungen.

Geräumiges Ferienhaus, zum Wohlfühlen!

Für Um- und Aussteiger, ganzjährig bewohnbar
Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder sich ständig wohlfühlen. Im Sommer den See mit seinem feinen Sandstrand nutzen und im Winter die weitläufige Naturlandschaft zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Sie wohnen hier in einer wunderbar ruhigen Lage im Erholungsgebiet am „Stedener See“. In einer Sackgasse gelegen, auf einem Grundstück mit einer optimalen  Ausrichtung. Nur ca. 300 Meter bis zum See. Ein Restaurant mit einem Kiosk für den kleinen Einkauf ist ganzjährig geöffnet.

Lage: 27729 Holste, Stedener See                                                                                        ObjektNr.:     1480

Angebotspreis: 29.500,- EUR

Wohn/Nutzfläche: ca. 30 m²

Pachtland: 300,00 m² Räume : 3,00

KEINE KÄUFERPROVION!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Ferienhaus an, das ca. 1995 gebaut wurde.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafraum mit Platz für einen Kleiderschrank, eine komplett eingerichtete Küche, ein Duschbad, und eine überdachte Terrasse. Die Immobilie hat eine Gasofenheizung und eine Gastherme für Warmwasser.
Die Außenanlage beinhaltet die überdachte Süd-West-Terrasse, einen Abstellraum, einen Schuppen und den Garten mit einem Fischteich.
Einen Renovierungsstau gibt es am Dach, das in den nächsten Jahren neu eingedeckt werde muss (Kosten ca. 1.500,- EUR) und die Holzfenster sind nicht isoliert, es müssten also für eine Winternutzung die Fensterscheiben ausgetauscht werden.

Mit der Adresse des Ferienhauses, ist es möglich sich bei der Samtgemeinde Hambergen mit dem 1. Wohnsitz anzumelden.
Das Pachtland ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas und Strom. Die Müllabfuhr und die Postzustellung werden bei einem 1.Wohnsitz beantragt. Ein Festnetzanschluss und schnelles Internet wird von vielen Pächtern genutzt. TV kann über eine Satelliten-Schüssel zu empfangen werden.
Die Pacht beträgt zurzeit 630,00 € p.a. und ist für 2022 bereits bezahlt.
Der „Stedener See“ befindet sich in der Samtgemeinde Hambergen, Gemeinde Holste, Ortsteil Steden. Die Orte Hambergen und Beverstedt sind nur ca. 10 km entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und mehr. Bei dem See handelt sich um einen ehemaligen Baggersee, dessen Umgebung zu einem Erholungs- und Freizeitgebiet umgestaltet worden ist. Man erreicht das Erholungsgebiet von Osterholz-Scharmbeck über die B 74 Richtung Bremervörde/Stade und biegt am Ortsausgang Wallhöfen auf die K 23 Richtung Beverstedt.
Der Uferbereich wird regelmäßig gereinigt und besteht aus feinem Sand. Die Größe des Sees von ca. 39.000 m² bietet ausreichend Platz für Bade- und Schwimmaktivitäten. Stellenweise ist der Uferbereich sehr flach, so dass auch für Familien mit kleinen Kindern sehr gute Bademöglichkeiten bestehen. Am Eingang zum Badesee befindet sich eine DLRG-Station. Der Zugang zu dem See ist gebührenpflichtig (für Pächter und Angehörige kostenlos).
Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Restaurant "Campingstübchen Stedener Forst" für Speisen und Getränke oder nur die kleine Zwischenmahlzeit.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnnummer über das Kontaktformular mit.
Nur dann können wir unsere Dienstleistung erbringen.

Wichtig: Da die Immobilie auf einem Pachtland steht und es dafür kein einzelnes Grundbuch gibt, ist für eine eventuelle Finanzierung nur ein Privatkredit von einer Bank zu bekommen. Wie für ein Auto oder Möbel.